Hvis du er helt ny i verden av kommersiell eiendom, vet du sannsynligvis at noen tips om hvordan du kjøper næringseiendom kommer til å hjelpe deg enormt. Du må unngå å tape penger på svindel. Denne artikkelen har noen tips for å komme i gang med dine kommersielle eiendomsinnsats.
Hvis du selger en næringseiendom, kan du understreke hvordan bygningen din kan brukes til forskjellige formål. Selv om det kan brukes til ett formål, må du sørge for at potensielle kjøpere ser hvor enkelt det kan konverteres til en annen bruk. På denne måten får du et bredere spekter av mennesker som er interessert i eiendommen din; Hvis de kan se seg selv i det, er det mer sannsynlig at de kjøper.
Hvis du prøver å snu hus for å leve, må du sørge for at du annonserer deg selv. Ha et nettsted, få visittkort, legg annonser i avisene for hjemmene, etc. Hvis du vil tjene penger, må du behandle dette som en bedrift, ellers kan du ikke forvente resultater på bedriftsnivå.
Se på nabolaget du tenker på å investere i, du vil sjekke ting som arbeidsledighet, inntektsnivå og forskjellige ekspansjonsrater, slik at du har en ide om hvor nabolaget står, og hvilket potensial det har i fremtiden. Eiendommer som ligger i nærheten av store arbeidsgivere, som sykehus, skoler eller distribusjonssentre, er ofte mer etterspurt i alle prisklasser.
Du bør ta mange fotografier av høy kvalitet av eiendommen. Forsikre deg om at du har noen og alle feil som er til stede på bildene du tar (ting som hull, misfarging eller flekker).
Spør leasingagenten din om selskapets policy om å returnere depositumet ditt. Noen selskaper vil trekke rengjøringskostnader, rive og slitasje uavhengig av tilstanden til leiligheten din når du flytter ut. Ha et klart bilde om skjebnen til innskuddet ditt før du signerer leieavtalen, da du kan miste en betydelig sum penger når du flytter ut.
Du bør vurdere næringseiendom som en langsiktig investering. Tenk grundig på avgjørelsen din, ta deg tid til å fullføre transaksjonen, og gjør leilighetene dine klare før du leier dem. Du vil tjene penger sakte i begynnelsen, men når du har betalt ned lånet ditt, vil du tjene store penger.
Når du kjøper næringseiendom, er det bedre å kjøpe mer fordi det er billigere per enhet. Hvorfor gå gjennom bryet med å kjøpe en eiendom som bare har 10 enheter, for ikke å nevne, hoppe gjennom bøyler for å få finansiering? Siden du går gjennom så mye allerede, kan du like godt gjøre det for en mye større eiendom.
Forsikre deg om at du kan henvise til andre investorer med mer erfaring enn deg. Hvis dette er din første investering, er det mange forskrifter og utgifter du ikke vet om. Bli venn med en erfaren investor eller ansett en for deres ekspertise, og få dem til å hjelpe deg med transaksjonen.
Som du kan se fra listen over tips, kan smart kjøp av næringseiendom være veldig nyttig for å få den kommersielle eiendommen du ønsker, uten å tape penger. Etter å ha fulgt disse tipsene, vil du ikke lenger være ny på å kjøpe næringseiendom, og du vil snart være ekspert på å kjøpe næringseiendom.
Trives I Kommersiell Eiendom